ОФИЦИАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ ГРУППЫ ПСН

Тема в разделе "Новости и события", создана пользователем Представитель ЖК Гринада, 25 дек 2017.

  1. Offline
    Fallout

    Fallout Member

    А зачем мне что-то в суде оспаривать? ведь можно просто не заключать договор...
     
    Светлана 71 нравится это.
  2. Offline
    Наталья Викторовна

    Наталья Викторовна Well-Known Member Житель

    А я не и не сказала что вам.Делайте как считаете правильным.И до судов дело не дойдет.А за шантаж с ключами застройщик может заплатить компенсацией неустойки по ДДУ.
    Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"
    [paste:font size="6"]законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
    N 212-ФЗ, от 21.12.2013 N 363-ФЗ)

     
  3. Offline
    Max

    Max Active Member

    Поясню, проект "ПО ЖЕЛАНИЮ" в РФ- это часто добровольно принудительно. Я не хочу отдавать деньги за лишние услуги, которые не обязательны и ничем и никем не урегулированы. Если кто-то хочет, может оплатить. Чем больше согласных предоставить электропроект, тем сложнее не согласным.
    4-5 тыс. рублей-это средняя цена за проект на 1-ком. квартиру по Москве (не через УК).
    Так же я не видел документов, допусков, разрешений электриков из УК, что заставляет сомневаться в их компетентности. Как они могут проверять чужую работу? Да и вообще кто-то думает, что они реально будут проверять и за что-то отвечать в случае неисправности?

    Понятие СОБСТВЕННОСТЬ- предполагает как раз то, что я могу делать ВСЕ что захочу на СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ! Но так же предполагает, что если мои действия, на МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (и не только), нарушают законы РФ, а также повлекли за собой вред здоровью и/или имуществу граждан, то я должен отвечать за свои действия по законам РФ. Моя вина может быть доказана ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. А там уже суд, а не УК и не жильцы и прохожие, решит были ли мои действия не законны или нет! Если были, вынесет решение, штраф, устранить нарушения, тюремное заключение и тд. Если нет вины, все свободны.
    Другими словами я не должен доказывать, что у меня всё в квартире безопасно. Пусть сначала УК (или из "активных" граждан) докажет, что я что-то нарушил! Статья 49 Конституции РФ

    Есть Конституция, есть законы, правовые акты, есть суды! При решение вопросов нужно ссылаться на них, а не чьё-то "авторитетное" мнение.
     
    Светлана 71 нравится это.
  4. Offline
    Mur

    Mur Well-Known Member Житель

    Понятие СОБСТВЕННОСТЬ- предполагает как раз то, что я могу делать ВСЕ что захочу на СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ! Но так же предполагает, что если мои действия, на МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (и не только), нарушают законы РФ, а также повлекли за собой вред здоровью и/или имуществу граждан, то я должен отвечать за свои действия по законам РФ. Моя вина может быть доказана ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. А там уже суд, а не УК и не жильцы и прохожие, решит были ли мои действия не законны или нет! Если были, вынесет решение, штраф, устранить нарушения, тюремное заключение и тд. Если нет вины, все свободны.
    Другими словами я не должен доказывать, что у меня всё в квартире безопасно. Пусть сначала УК (или из "активных" граждан) докажет, что я что-то нарушил! Статья 49 Конституции РФ

    Есть Конституция, есть законы, правовые акты, есть суды! При решение вопросов нужно ссылаться на них, а не чьё-то "авторитетное" мнение.[/QUOTE]
     
  5. Offline
    Max

    Max Active Member

    Сначала пишите, что бред, а потом приводите пример МИЦа, где все эти услуги носят добровольно-принудительный характер.

    Не подписывать можно, можно неустойку получить, это все верно, только сначала ДОКАЖИТЕ всё в суде!
    4.5. При уклонении Участника от принятия Квартиры в предусмотренный Договором срок или при отказе Участника от принятия Квартиры Застройщик по истечении 2 (Двух) месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Квартиры Участнику, вправе составить односторонний Акт приема - передачи Квартиры.

    При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим к Участнику со дня составления предусмотренным настоящим пунктом Договора одностороннего Акта приема - передачи Квартиры.

    Все можно доказать и добиться выплат, но кто реально готов к суду? Кто уже начал готовить документы?
    Сколько будет стоит "вход в ремонт" (платежи застройщику/УК)? Кто-нибудь узнавал? Готовите деньги?)
    Это ещё не считая этого пункта, а "сюрпризы" могут быть, тк менеджеры не говорят обмеров сейчас. Не понятно по какой причине, последний раз спрашивал неделю назад, сказали отклонения минимальны. Но на сколько? И вообще веры менеджерам уже нет. Может обмеров еще и не было?
    3.2. Стороны пришли к соглашению, что в случае если по результатам обмеров, полученных в результате проведения технической инвентаризации и/или кадастровых работ по Многоквартирному жилому дому и Квартире в частности, окончательная площадь Квартиры оказалась больше ориентировочной общей приведенной площади, указанной в п. 1.2 Договора на 2 % (Два процента) и более, Участник обязан внести дополнительные денежные средства в размере, определяемом п. 3.1 Договора, в течение 7 (Семи) календарных дней с даты получения от Застройщика соответствующего уведомления, при этом днем платежа будет считаться день фактического зачисления на счет Застройщика денежных средств, указанных в настоящем пункте.
     
  6. Offline
    Mur

    Mur Well-Known Member Житель

    Прочитав ваше эмоциональное сообщение, сразу проверила шахматку, не попадется ли мне столь безапелляционный сосед, т.к усомнилась в вашей абсолютной законопослушности. Очень не хочется чтобы большинство моих соседей пользовалось пословицей" не пойман - не вор". А в компетентности спецов из будущей УК , пожалуй, не стоит беспокоиться, т.к управление недвижимостью ( правда , доселе коммерческой) - это одно из направлений ПСН и , наверняка, все необходимые сертификации у нее имеются.
     
  7. Offline
    Max

    Max Active Member

    Пост не эмоциональный. Доверять УК, Вы готовы, а соседям нет?)) это Ваше право! Как платить за электропроект. Исходя из Вашего сообщения ( не пойман, не вор) Конституция "бумажка".
     
    Светлана 71 нравится это.
  8. Offline
    Valex

    Valex Member Житель

    Каждый воспринимает любую ситуацию по своему. Одни видят в необходимости согласования неправомерное требования денег или еще что-нибудь. А для меня это один из элементов безопасности в функционировании сложного объекта - многоквартирного! жилого дома. И лучше предотвратить беду, чем потом выяснять, кто виноват.
     
    Mur нравится это.
  9. Offline
    Mur

    Mur Well-Known Member Житель

    Абсолютно поддерживаю ваш адекватный взгляд на ситуацию.
     
  10. Offline
    Fallout

    Fallout Member

    Что много чего написали и все в разнобой.
    1. Я писал, что бред - соглашаться с требованиями УК и подписывать с ними договор на эти услуги.
    2. Я написал про пример МИЦа, но если Вы внимательно прочитаете, что я написал, то поймете, что я писал что МИЦ при сдаче первых домов пропихивал эту услугу при выдаче ключей (если рассказать как было далее, то МИЦ после "выноса ему мозгов" перестал в ультимативном порядке предлагать эту услугу, а оставил эту услуги в добровольном порядке).
    Так что противоречия в своих словах я не вижу.
    3. А при чем тут не подписывать??? при чем тут суд?? я говорю, что этот договор можно не подписывать. Квартиру вы принимаете с учетом или без учета замечаний - это решение каждого дольщика.
    И не понял, что доказывать надо в суде?
     
  11. Offline
    wishmaster

    wishmaster Active Member Житель

    Сколько читаю форумы по ЖК "Гринада" и не понимаю - почему из УК делают "Господа Бога", который все будет контролировать и за всем будет следит. Не будет этого!!! У УК задача как можно больше срубить денег с новых домов, пока они управляют домом: за счет коммуналки и обслуживания, ремонта в квартирах и каких-либо фиктивно навязываемых услуг. Поверьте мне, остальное им совсем неинтересно. Общее собрание собственников через пару лет после ввода дом в эксплуатацию с легкостью может лишить их лакомого кусочка. А вот этого они боятся и всячески препятствуют. Уже имею пример по дому, в котором живу. Была УК, срубила денег, а потом объявила себя банкротом.
     
    ElenaG, Светлана 71 и pancor нравится это.
  12. Offline
    Наталья Викторовна

    Наталья Викторовна Well-Known Member Житель

    Чего то не поняла про господа Бога o_O.Ну не было ук - были ЖЕКи, ДЕЗы,еще что. Разновидность этого есть в Сев.Бутово. Называется оно Жилищник. Их дома хорошо видны в темное время-2\3 ламп не горят. Общее собрание собственников ежегодно голосует за ук. Это и есть тот инструмент демократии.Не нравится?Велкам в аэропорт!В Лондон не идут поезда:p
     
  13. Offline
    Fallout

    Fallout Member

    Интересно, а почему так происходит, что если кто-то на форуме пишет, что с чем-то не согласен, то Вы, Наталия Викторовна, сразу посылаете этого человека из Гринады???
     
    Светлана 71 нравится это.
  14. Offline
    Наталья Викторовна

    Наталья Викторовна Well-Known Member Житель

    А потому что потрындеть на Луну есть много других более подходящих для этого мест!:pИ с вашим мнением я несогласия не выражала и никуда вас не посылала.:cool:
     
    Последнее редактирование: 4 июл 2018
  15. Offline
    liaKot

    liaKot Member

    Просто у нас матриархат))))))
     
  16. Уважаемые соседи, в Гренаде, очень медленные темпы подготовки ЖК к сдачи первой очереди.
    Была три недели назад:
    Чуть замазали стоянку битым асфальтом.
    Железебетонная стену у первого корпуса покрасили, но она уже покрылась потеками от какой-то ржавчины.
    Освещения нет.
    Дороги по периметру дома нет.
    Некачественно уложенная плитка. И если тот объем плитки, которые выложили у первого корпуса, клали 2 месяца!... Сколько будут класть плитку вокруг всех домов первой очереди.
    В ужасном сотоянии железебетонные клумбы.
    Трубы идущие поверх земли.
    Странно подключенное электричество в корпусе второго дома.
    Детская площака, а на ней маленькая горочка из кирпича.
    Если смотреть со стороны леса, то кажется, что стройка брошена. Сидит один охранник и двое трое строителей. Но они не строят, они просто ходят в касках, потом лежат. В ЖК, что-то странное....
    В любом ЖК, если его достроят, решения могут принимать жители, для этого жителям нужно создать свою группу и включать людей, только по рекомендации одно из членов группы.
    Если хоть кто-то говорит, что он не обязан следовать закону, кому-то на благо, то это вранье.
    Если вопрос в безопасности, то УК может опубликовать список доверенных подрядчиков и деньги брать за проверку не должна.
     
  17. Есть такое понятие в чате "завуалированное оскорбление и разжигание конфликтных ситуаций".
    Иногда людям кажется, что стоит нахамить и правда обидится и звучать не будет.
    Но так, только кажется. Нужно жить честно! А не мазать все вокруг себя, чтобы только мухам хорошо было.
    То, что наляпано в Гринаде, в том жить нельзя, и это хамством не изменишь, только делами.
     
  18. Offline
    Наталья Викторовна

    Наталья Викторовна Well-Known Member Житель

    Очень много букв после изучения которых возникают следующие вопросы.1.А кто этот Гость?2.А зачем он написал столько букв?3.А что он хочет или предлагает?:eek:Спросите это у своей совести а потом напишите здесь.И побольше-побольше букв!
     
    Последнее редактирование: 7 авг 2018
  19. Offline
    НетБотам!

    НетБотам! Гость

    Простите вы быть может Бот? Почему вас так много?! Каждая тема уже з..рана вашими комментариями формата :а ? где? что ? кого позвать?". Можно сделать скидку на ваш преклонный возраст, но все же есть другие места где могут пообщаться люди вашего возраста, я думаю там даже сделают скидку на такие сообщения ;) всех нас застанет старческий маразм. Но здесь люди все же обсуждают серьезные вещи. Прошу, не засоряйте эфир :rolleyes:
     
  20. Offline
    Наталья Викторовна

    Наталья Викторовна Well-Known Member Житель

    Слишком много букв знаешь:pЯ не БОТ, и если у тебя своих мозгов не хватает то можешь попытаться прочитать что написано по моим ником. А под твоим и подобным написано что вы просто пук интернета созданный для того что бы портить воздух на форумах.
     
    Последнее редактирование: 25 авг 2018